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Kleines Weingut in den sanften Hügellandschaften der Colli Berici in Sarego - Vicenza
Kleines Weingut in den sanften Hügellandschaften der Colli Berici in Sarego - Vicenza
In den sanften Hügellandschaften der Colli Berici, unweit des Zentrums von Sarego, befindet sich dieses charmante Weingut mit rund 12,9 Hektar Gesamtfläche. Eingebettet in eine der traditionsreichsten Weinregionen Venetiens, vereint das Anwesen landschaftliche Schönheit, hohe Bodenqualität und Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft besteht aus einer geschlossenen landwirtschaftlichen Einheit mit:
+ ca. 6,9 ha bestockt mit Weinbergen, bepflanzt mit den Sorten Glera (Prosecco DOC), Pinot Grigio, Garganega, Merlot und Cabernet Sauvignon, ergänzt durch kleinere Parzellen autochthoner Rebsorten.
+ ca. 5 ha Waldflächen, die die hügelige Landschaft prägen und für ein stabiles ökologisches Gleichgewicht sorgen.
+ ca. 0,3 ha Wiesenflächen sowie 0,7 ha Wege- und Hofbereiche.
Die Weinberge wurden in den letzten Jahren regelmäßig erneuert und sind mit moderner Spaliererziehung (Sylvoz und Guyot umgekehrt) ausgestattet. Sämtliche Flächen verfügen über eine bewilligte Oberflächenwasser-Bewässerung, ein entscheidender Vorteil in Hinblick auf Ertragssicherheit und Klimaanpassung.
Die Rebflächen sind zum überwiegenden Teil für die Produktion von Prosecco DOC bestimmt, einer der gefragtesten Herkunftsbezeichnungen Italiens. Ergänzt wird dies durch Pinot Grigio delle Venezie IGT sowie weitere lokale Qualitätsweine. Damit bietet das Gut nicht nur eine solide wirtschaftliche Basis, sondern auch interessante Möglichkeiten zur Markenpositionierung.
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude im Zentrum des Gutes:
Zwei Wohnhäuser (ca. 130 m² und 160 m²), die derzeit leer stehen. Sie befinden sich in ordentlichem Zustand, erfordern jedoch eine Modernisierung, insbesondere hinsichtlich Energieeffizienz und Haustechnik.
Ein landwirtschaftliches Betriebsgebäude (ca. 340 m²) mit Abstell- und Lagerräumen, das traditionell als Geräteschuppen, Stall und Kornspeicher genutzt wurde.
Die vorhandenen Baukörper bieten Potenzial für eine Aufwertung oder Umnutzung – etwa in Richtung Weintourismus, Agriturismo oder Gästeunterkünfte –, da die lokale Bauleitplanung hier Umwidmungen erlaubt.
Das Gut liegt in der pedokollinaren Zone der Colli Berici, einer Region mit hoher Weinbau-Tradition, natürlicher Schönheit und kultureller Attraktivität. Teile der Flächen befinden sich zudem im Natur- und Landschaftsschutzgebiet „Rete Natura 2000 – Colli Berici“, was die ökologische und landschaftliche Bedeutung des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Sarego in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Vicenza, Verona und Padua.
Dieses kleine Weingut in Sarego stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für klassische Weinbauunternehmer als auch für Investoren, die den Trend Wein & Tourismus in Venetien nutzen möchten. Die Kombination aus Prosecco DOC-Produktionspotenzial, wertvoller Naturkulisse und entwicklungsfähigen Gebäuden eröffnet vielfältige Perspektiven.
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