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Details zu Bauernhof in Margreid an der Weinstraße
Ländliche Hofstelle in ruhiger Höhenlage – Wohnhaus, Stadel und variable Flächen - HOF01228
Inmitten der ruhigen Höhenlage von Unterfennberg gelangt eine charaktervolle Hofstelle zum Verkauf. Auf rund 1.100 m Seehöhe, abgeschieden und dennoch über einen asphaltierten Zufahrtsweg gut erreichbar, bietet das Ensemble aus drei Gebäuden einen seltenen Rückzugsort mit ländlichem Charakter und freiem Ausblick in die umliegende Landschaft.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1923, erweitert 1976, verfügt über zwei Wohneinheiten, zwei oberirdische Geschosse, einen Teilkeller sowie einen Balkon mit Aussicht. Die Handelsfläche beträgt ca. 316 m². Ergänzt wird das Ensemble durch einen traditionellen Stadel in Stein-Holzbauweise sowie einen großzügigen, offenen Geräteunterstand aus dem Jahr 2012. Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits bis ins Gebäude geführt.Die Gebäude weisen teilweise Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch eine solide bauliche Basis und vielseitiges Entwicklungspotenzial für Käufer, die einen naturnahen Bestand mit Freiraum suchen. Verkaufsgegenstand sind ausschließlich die Gebäude samt einer noch festzulegenden Zubehörsfläche; landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen sind nicht Teil des Verkaufs. Der Makler hat Anspruch auf eine Provision vom Käufer in Höhe von 3% (drei Prozent) des Verkaufspreises (zzgl. MwSt.), wenn der Vertrag durch seine Vermittlung zustande kommt.
(Ref. MARG V-HOF01228)
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