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Eingebettet in die Weinberge und Apfelwiesen von Terlan, zwischen Bozen und Meran, steht der geschlossene Hof Thuillehof zum Verkauf eine seltene Gelegenheit für alle, die die bäuerliche Tradition Südtirols leben und bewahren möchten.
Die Hofstelle befindet sich im Gemeindegebiet von Terlan und umfasst ein großzügiges Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten sowie einen gepflegten Garten. Die Obstbauflächen rund 2,4 Hektar ertragreiche Apfelanlagen mit Sorten wie Gala, Fuji, Kanzi und Granny Smith liegen in den Gemeinden Terlan und Nals.
Die Lage ist sonnig, ruhig und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, dem Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz Terlan, der soliden Bausubstanz und der noch verfügbaren Baumasse bietet der Hof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für landwirtschaftlich engagierte Familien oder Käufer, die die echte Südtiroler Hoftradition fortführen möchten.
Lage und Umfeld dieser Immobilie:
Die Gemeinde Terlan (Terlano) liegt im mittleren Etschtal, zwischen Bozen und Meran, und zählt zu den angesehensten Wohn- und Landwirtschaftsgebieten Südtirols.
Bekannt für ihre Weinberge, Apfelanlagen und den hochwertigen Terlaner Weißwein, bietet die Region ein besonders mildes Klima und eine hohe Lebensqualität.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an Bahn- und Straßenverbindungen zwischen Bozen und Meran vereint Terlan ländliche Ruhe mit urbaner Nähe ideal sowohl zum Wohnen als auch für landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 4 % (vier Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
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