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Moderne Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Ala – Hohe Sichtbarkeit, flexible Nutzung & starke Architektur
Moderne Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Ala – Hohe Sichtbarkeit, flexible Nutzung & starke Architektur
In strategischer und hervorragend sichtbarer Lage in Ala bieten wir eine interessante Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Sie befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2012, das durch seine markante und zeitgemäße Architektur überzeugt.
Die Immobilie wird derzeit als Friseursalon genutzt, wird jedoch frei übergeben und eignet sich für vielfältige gewerbliche oder büroähnliche Nutzungen. Besonders geeignet ist sie beispielsweise für eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, ein Gesundheitszentrum, ein Kosmetikstudio oder auch für Gastronomie- bzw. Dienstleistungsbetriebe.
Baulich zeichnet sich das Objekt durch einen hohen Qualitätsstandard aus: Die Konstruktion in Holzbauweise folgt einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept und erreicht die Energieklasse A. Die moderne Planung legt besonderen Wert auf Wohn- bzw. Arbeitskomfort sowie auf eine Reduzierung des Energieverbrauchs.
Ein architektonisches Highlight stellen die großzügigen Glasflächen dar, die das gesamte Gebäude umgeben. Sie sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und gewährleisten gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit – ideal für alle Nutzungen mit Kundenfrequenz.
Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine funktionale und flexible Raumgestaltung mit klarer Trennung von Empfangsbereichen, Arbeitsflächen sowie Neben- oder Büroräumen. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Außenareal, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Diese Stellflächen stellen einen erheblichen Mehrwert dar und sind bei vergleichbaren Objekten selten verfügbar. Sie bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten und steigern die Attraktivität des Standorts deutlich.
Die Lage entlang einer gut frequentierten Verkehrsachse gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und zusätzliche Sichtbarkeit. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Eine moderne, vielseitige und hochwertige Immobilie mit großem Potenzial – ideal für alle, die eine repräsentative Gewerbefläche mit klarer architektonischer Identität suchen.
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