Hier ist der Kartendienst von Google Maps eingebunden. Mit Klick auf den OK-Button erteilst du deine Einwilligung dazu, dass Google Maps auf dem von dir verwendeten Endgerät Cookies setzt, die auch einer Analyse zu Marktforschungs- und Marketing-Zwecken dienen können. Weitere Details in der Informationsmitteilung.
Historisches Anwesen mit genehmigtem Beherbergungsprojekt im Fassatal - Trentino/Südtirol
Historisches Anwesen mit genehmigtem Beherbergungsprojekt im Fassatal - Trentino/Südtirol
In Fontanazzo bei Mazzin steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble zum Verkauf: ein freistehendes Wohnhaus mit drei Einheiten, ein historischer Stall mit Heustadel sowie eine angrenzende Wiesenfläche.
Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über Küche, drei weitere Räume und WC; die obere Einheit bietet zusätzlich einen Balkon. Beide Wohnungen wurden renoviert und befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine weitere Einheit mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellflächen.
Der historische Stall und Heustadel stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und ist umfassend sanierungsbedürftig. Für seine Umnutzung liegt bereits ein genehmigtes Projekt für einen ländlichen Beherbergungsbetrieb vor. Geplant sind vier Gästesuiten mit jeweils privatem Badezimmer und Sauna. Im Untergeschoss sollen Rezeption, Frühstücksraum, Vorbereitungsbereich, Skiraum und Technikflächen entstehen. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen ergänzen das Konzept.
Das Anwesen verbindet sofort nutzbaren Wohnraum mit traditioneller alpiner Bausubstanz und attraktivem touristischem Entwicklungspotenzial – ideal für private Käufer, Betreiber oder Investoren.
Eckdaten:
Wohnhaus mit drei Einheiten
Wohnungen mit ca. 86 m² und 82 m² gewerblicher Bruttofläche
Ausgebautes Dachgeschoss
Historischer Stall und Heustadel mit rund 139 m² Bestandsfläche
Angrenzende Wiesenfläche von rund 954 m²
Genehmigtes Projekt mit vier Gästesuiten
Geplante Tiefgarage mit fünf Stellplätzen
Für die geplante touristische Nutzung liegt ein Businessplan vor, der die voraussichtlichen Investitionskosten, Ertragsmöglichkeiten und mögliche öffentliche Förderungen berücksichtigt. Sämtliche darin enthaltenen Berechnungen und Annahmen sind unverbindlich und müssen vom Käufer eigenständig geprüft und bestätigt werden.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Wenn Sie sich einloggen bzw. kostenlos registrieren, können Sie die Kontaktdaten des Anbieters einsehen, sofern er die Freigabe dafür erteilt hat.
