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Stilvoll restauriertes Rustico mit modernem Komfort und traditionellem Flair in Garda - Gardasee
Stilvoll restauriertes Rustico mit modernem Komfort und traditionellem Flair in Garda - Gardasee
Inmitten eines charmanten, typisch gardesanischen Weilers im Herzen des beliebten Ortes Garda, befindet sich dieses außergewöhnliche Eckhaus im Rustico-Stil – eine Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde und das Beste aus Tradition und zeitgemäßer Technik vereint. Hier wird aus einem Zuhause ein echtes Lebensgefühl.
Wohnqualität mit Charakter
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen (sogenanntes „terra-cielo“) und wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert. Bereits beim Betreten des kleinen Terrassensitzplatzes im ersten Obergeschoss – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Aperitif zur „golden hour“ – spürt man den besonderen Charme dieser Liegenschaft.
Authentisches Ambiente trifft auf moderne Technik
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, in dem natürliche Materialien wie Holz und Naturstein ein harmonisches Zusammenspiel mit modernster Haustechnik bilden. Maßgeschneiderte Möbel, die mit viel Geschmack und Raffinesse ausgewählt wurden, sind teilweise im Kaufpreis enthalten und unterstreichen die Qualität dieser besonderen Immobilie.
Privater Rückzugsort im Obergeschoss
Im oberen Stockwerk befindet sich die Schlafebene mit zwei komfortablen Doppelschlafzimmern und einem stilvoll gestalteten Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Jeder Raum überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine warme, einladende Atmosphäre.
Vielseitigkeit im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss liegt ein Durchgangsraum, der einerseits direkten Zugang zur Einzelgarage gewährt – in der sich sämtliche technische Installationen befinden – und andererseits als Gästezimmer mit vollständiger Privatsphäre genutzt werden kann. Hier wurde sogar ein kleines, aber raffiniert integriertes Badezimmer mit Dusche unter der Treppe geschaffen – eine gelungene architektonische Lösung.
Außenbereiche & Parkmöglichkeiten
Direkt vor der Garage besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz im Freien abzustellen. Der Eingangsbereich des Hauses ist liebevoll mit Blumenvasen gestaltet und schafft eine halbprivate Atmosphäre innerhalb des gemeinschaftlich genutzten Innenhofs.
Technische Highlights & Ausstattung
Diese Immobilie ist nicht nur optisch ein Unikat – sie überzeugt auch auf technischer Ebene:
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – für höchste Energieeffizienz
+ Ladestation für Elektrofahrzeuge
+ Wasserenthärtungssystem
+ Großes Warmwasserreservoir
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
Ein echtes Juwel am Gardasee
Dieses liebevoll restaurierte Rustico ist ideal als stilvoller Zweitwohnsitz für Menschen mit Anspruch an Qualität, Authentizität und Privatsphäre. Ebenso eignet es sich hervorragend als wertstabile Investition mit attraktiver Vermietungsperspektive im gehobenen Tourismussektor.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
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