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In der Gemeinde Abtei, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der ladinischen Dolomiten, bieten wir diese gepflegte Haushälfte zum Verkauf an. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, den Zugang zu zahlreichen Wander- und Skigebieten sowie ihre hohe Lebensqualität aus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, ideal für alle, die Erholung mit alpinem Lebensstil verbinden möchten. Die Immobilie ist zudem nur etwa 2 Gehminuten von den Aufstiegsanlagen zum Heiligkreuz (La Crusc) entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bieten. Das Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen Dachboden mit einer Fläche von ca. 60 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet das Kellergeschoss, das über zwei geräumige Kellerräume verfügt. Eine große Garage rundet das Angebot funktional ab und sorgt für bequemes Parken.
Die Immobilie verfügt über eine verbleibende Kubatur, die eine mögliche Aufstockung um ein weiteres Stockwerk erlaubt. Zudem kann das derzeit als Keller ausgewiesene Untergeschoss – vorbehaltlich einer Änderung der Widmung – in Wohnraum umgewandelt werden.
Die Struktur des Gebäudes eignet sich ideal für eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, eine Möglichkeit, die jedoch auf technischer und städtebaulicher Ebene noch geprüft werden muss. Konkret wäre die Realisierung einer Wohnung im Untergeschoss, einer weiteren im Erdgeschoss sowie einer dritten, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, denkbar.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Haushälfte in einer der begehrtesten Bergregionen Südtirols zu erwerben – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.
Preis auf Anfrage.
Handelsfläche: 235,00 m²
Nettofläche: 166,43 m²
Keller: 14,88 m² & 11,30 m²
Baujahr: 2001
Heizung: autonom Gas
Übergabe: zu Vereinbaren
Garage: inklusive
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
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