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Karl von Etzel Straße; in einer gut angebundenen Lage bieten wir ein freistehendes Haus am Brenner zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1961 erbaut und teilweise 1992 renoviert, daher sind derzeit Sanierungsarbeiten erforderlich.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen, die alle durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Das Untergeschoss besteht aus einem sehr geräumigen Keller sowie dem Technikraum mit Heizungsanlage.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Geschäftslokal mit einer Fläche von 148 m², einem derzeit als Lager genutzten Magazin mit der Möglichkeit zur Umwandlung in eine Garage, einem Büro sowie einem Badezimmer. Das Geschäftslokal ist derzeit an eine bekannte Bekleidungsmarke vermietet, mit einem bestehenden 6+6-Mietvertrag bis 2030 und Verlängerung bis 2036.
Der erste Stock besteht aus einer Vierzimmerwohnung von ca. 148 m² Bruttofläche, mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem Balkon.
Der zweite Stock besteht aus einer weiteren Vierzimmerwohnung von ca. 162 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer sowie einem Dachboden von ca. 135 m².
Die Immobilie verfügt über fünf Autoabstellplätze.
Das Haus eignet sich ideal als Investition oder als Wohnhaus für diejenigen, die ein freistehendes Haus mit sicherem Einkommen suchen. Es besteht zudem die Möglichkeit, auch nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben, ohne das gesamte Gebäude kaufen zu müssen.
