Ein-/Mehrfamilienhaus in Kaltern an der Weinstraße, 307  m²

Details zu Ein-/Mehrfamilienhaus in Kaltern an der Weinstraße

Villa mit Garten in Kaltern

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienvilla mit privatem Garten und spektakulärem Blick auf den Kalterer See an. Die nicht konventionierte Immobilie ist derzeit in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für zwei Familien. Bei Bedarf können die beiden Einheiten problemlos zu einer großzügigen Wohnlösung zusammengelegt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und einer großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten.

Die zweite Wohneinheit ist eine geräumige Vierzimmerwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im ersten Stock befinden sich die Küche mit Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Bad), beide mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche sowie einen weiteren Balkon.

Im Kellergeschoss verfügt die Immobilie über eine große Garage mit mehreren Stellplätzen, zwei Lagerräume, einen Keller und ein weiteres WC.

Im Außenbereich befindet sich eine gepflasterte Fläche, die zusätzlichen Platz für mehrere Außenstellplätze bietet und somit weiteren Komfort für Familie und Gäste garantiert.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen gepflegten Privatgarten mit Swimmingpool – ideal, um entspannte Momente in völliger Privatsphäre zu genießen.

konventioniert: nein
Handelsfläche: 307 m²
Wohnfläche: 163 m²
Heizung: Autonome Gasheizung
Kondominiumsspesen: ca. 0 €/Monat
Energieklasse: D

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