Ein-/Mehrfamilienhaus in Kaltern an der Weinstraße, 513  m²

Details zu Ein-/Mehrfamilienhaus in Kaltern an der Weinstraße

Attraktive Projektliegenschaft im historischen Ortskern auf einem Grundstück von ca. 685 m² mit optimaler Südostausrichtung und hervorragenden Sonnenverhältnissen. Die Immobilie bietet Bauträgern und Investoren ein bedeutendes Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Erweiterung auf ein Bauvolumen von ca. 2.260 m³ und eröffnet vielfältige Realisierungsmöglichkeiten im Wohn- oder Mischbereich. Das Bestandsgebäude verfügt über eine solide Grundstruktur mit charakteristischen Bestandsflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein traditioneller Steinkeller, ideal für Weinlagerung oder als atmosphärischer Nutzraum. Das Erdgeschoss umfasst eine historische Schreinerwerkstatt sowie einen großzügigen Lagerbereich mit Potenzial zur Umnutzung in Garagen- oder Stellflächen.
In den oberen Ebenen stehen großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse im 1. Obergeschoss und einem langen Balkon im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Von hier bieten sich attraktive Ausblicke auf die historischen Bauwerke des Ortskerns sowie auf die umliegende Berglandschaft mit Latemar, Schwarz- und Weißhorn. Zusätzliche Mehrwerte bilden eine Scheune, ein Gartenhaus, ein ausbaubarer Dachboden sowie Garten- und Hofflächen. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Investitionsgelegenheit mit nachhaltiger Wertentwicklung.

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