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Geschlossener Hof mit großzügigem Grundstück in St. Jakob
Rf.nr.: P274
In ruhiger und sonniger Lage in St. Jakob präsentiert sich eine äußerst seltene Gelegenheit: ein geschlossener Hof mit einer beeindruckenden Verkaufsfläche von 2.402 m², großzügigen Wohnbereichen und weitläufigen Grünflächen. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 232,90 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Im ersten Obergeschoss stehen ein weiterer Wohnbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Dachboden mit Balkon, der sich hervorragend als Ausbaureserve oder zusätzliche Lagerfläche eignet.
Ein weiteres Highlight ist die zweigeschossige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Lagerfläche oder für individuelle Projekte.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Außenfassade des Gebäudes gedämmt. Darüber hinaus entstand im Jahr 2010 im Erdgeschoss ein zusätzlicher Gebäudeteil mit Terrasse und großzügigen Glasfenstern.
Zum Anwesen gehören zudem ca. 3.000 m² Waldfläche sowie ca. 14.000 m² Obstwiese. Diese Kombination aus Wohngebäude, Wirtschaftsgebäuden und wertvollen Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Selbstversorgung oder attraktive Investitionsvorhaben.
Nettowohnfläche: 232,90 m²
Baujahr: 1956
Heizung: Autonome Pelletheizung
Übergabe: Nach Vereinbarung
Verkauf im Alleinauftrag
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
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