im ersten Stock:
- Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer
- Studio
- Haupt-Badezimmer
- Balkone
im zweiten Stock:
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkone
im Untergeschoss:
- Gaststätte 30 qm
- Keller 15 qm
- Technischer Raum 7 qm
- Garage für zwei Fahrzeuge 40 qm
- Nettofläche der Wohnung ohne Zubehör: 144qm
- Garten: 150 qm
- Privater Aufzug vom Erdgeschoss zum ersten und zweiten Stock der Wohnung.
Alles vorbereitet, um die Einheiten in zwei Einheiten 100% unabhängig voneinander zu teilen.
Photovoltaische Anlage
Wärmedämmung und KlimaHaus C-Zertifizierung
Katasterfläche Wohnung: 254qm
Katasterfläche Garage: 43 qm
Kauffläche: 275 qm
Neumarkt - Vill Das Reihenhaus befindet sich in offener Lage abseits aller möglichen Lärmquellen. Das Mitte der 1990er Jahre errichtete Gebäude in frontaler Lage ist nun auf dem Markt. Das Gebäude genießt einen Blick nach Westen auf die Mendel und nach Osten auf einen Park und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und der Garten, der sich von Osten nach Westen erstreckt.Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe oder einen Außenaufzug erreicht, befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites großes und ein Hauptbadezimmer. Vom Atrium des ersten Stocks aus gelangt man dann über eine Innentreppe oder einen Außenaufzug in die unabhängige Einheit im zweiten Stock. Diese nun halb-unabhängige Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit separater Küche, einem Doppelschlafzimmer und einem Bad mit Fenster. Sowohl die erste als auch die zweite Etage verfügen über Balkone mit freier Aussicht.
Eine große Garage, die mit dem Keller und dem Tavernenraum verbunden ist, vervollständigt dieses einmalige Angebot für unseren Markt.
Das Gebäude wurde dank seiner Innendämmung mit dem CasaClima C-Zertifikat ausgezeichnet und ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,2 kW ausgestattet.
Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung, das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und alle Installationen sind so ausgelegt, dass sie jederzeit unabhängig voneinander für die beiden Einheiten aufgeteilt werden können.
Die Übergabe dieser Immobilie ist zu vereinbaren.
Das Haus ist frei von provinzialen Wohnbeschränkungen und kann auch als Anlageobjekt genutzt werden.
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