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Exklusive Panoramavilla in Bellamonte – Wohnen in sonniger Ruhelage mit Blick auf die Dolomiten
Exklusive Panoramavilla in Bellamonte – Wohnen in sonniger Ruhelage mit Blick auf die Dolomiten
Auf dem sonnigen, panoramischen Hochplateau zwischen der Val di Fiemme und den imposanten Pale di San Martino, in der renommierten Ortschaft Bellamonte, präsentieren wir Ihnen eine charmante Villa mit herrlichem Ausblick und großzügigem Garten.
Eingebettet in weitläufige, grüne Wiesen und umgeben von traditionellen Almhütten und „Tabià“, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Wohnlage – mit direktem Blick auf die beeindruckenden Gipfel der weltberühmten Dolomiten. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Exklusivität zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Die Liegenschaft vereint Privatsphäre und Erholung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum des charmanten Bergdorfes ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet ganzjährig eine gute Infrastruktur, darunter ein Lebensmittelgeschäft (Cooperativa) sowie ein in der Region sehr geschätztes Restaurant/Pizzeria. Während der mittlerweile deutlich verlängerten Tourismussaison – die sich über bis zu neun Monate im Jahr erstreckt – präsentiert sich Bellamonte lebendig und gut organisiert, ohne dabei seinen authentischen und ruhigen Charakter zu verlieren.
Bereits bei der Ankunft überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges, gepflegtes Eingangsgrundstück, das sowohl funktional als auch einladend gestaltet ist. Von hier aus gelangt man direkt in das Untergeschoss, welches als Servicebereich dient und über eine Garage, einen Garderobenraum, den Heizraum, eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit integrierter Waschküche sowie einen Technikraum verfügt. Eine interne Treppe verbindet diesen Bereich komfortabel mit dem Wohnbereich und sorgt für eine durchdachte Raumstruktur. Zusätzlich besteht ein externer Zugang, der direkt auf die vordere Terrasse und zum Haupteingang der Wohnung führt.
Die Wohnebene besticht durch eine warme und einladende Atmosphäre. Hochwertige Holzböden sowie vor etwa zehn Jahren erneuerte Fenster mit Doppelverglasung unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich: Eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin sowie ein Schlafzimmer bilden das Herzstück dieses Geschosses.
Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein Flur, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und angenehmer Belichtung zur Verfügung stehen. Der extensive Einsatz von Holz verleiht dem gesamten Haus eine behagliche, alpine Note. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Raumstruktur interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – auch zur Erweiterung.
Die Immobilie ist aktuell bewohnbar und stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine sofort nutzbare Residenz suchen, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlich an Wert und Komfort gewinnen kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit privatem Tank.
Diese Villa vereint Lage, Ausblick und Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Dolomiten und anspruchsvolles Wohnen inmitten unberührter Natur.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Verkaufsfläche: ca. 172 m²
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