Ein-/Mehrfamilienhaus in Salurn, 500  m²

Details zu Ein-/Mehrfamilienhaus in Salurn

Großzügige Villa mit Privatgarten, unabhängiger Dependance und Gemeinschaftspool in ruhiger Lage in Buchholz / Salurn - Südtirol

Großzügige Villa mit Privatgarten, unabhängiger Dependance und Gemeinschaftspool in ruhiger Lage in Buchholz / Salurn - Südtirol

In einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohngegend, eingebettet in eine grüne Naturlandschaft und nur rund 5 km vom Ortszentrum von Salurn entfernt, präsentiert sich diese hochwertige Villa als ideale Kombination aus Privatsphäre, Wohnkomfort und Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Die Lage ist besonders beliebt bei Naturliebhabern, die dennoch nicht auf ein gut organisiertes Dorfleben verzichten möchten: Restaurants, ein Minimarkt, Kirche, Vereine sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde zwischen 2002 und 2004 umfassend und hochwertig renoviert. Sämtliche Maßnahmen zielten auf eine nachhaltige Verbesserung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz ab: Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz), neues und gedämmtes Dach, Austausch aller Fenster und Türen durch Isolierglasfenster, Vorbereitung für Solarpaneele sowie die vollständige Erneuerung sämtlicher Leitungen und technischer Anlagen. Das Ergebnis ist ein solides, gepflegtes und ganzjährig behagliches Wohnhaus.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei Eingänge und vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl. Ein eleganter Wintergarten dient als geschützter Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenraum und führt in den großzügigen Wohnbereich. Dieser offene, lichtdurchflutete Raum vereint Küche, Ess- und Wohnbereich auf harmonische Weise. Besonderes Highlight ist die maßgefertigte, handwerklich hochwertige Stube aus gebürstetem Fichtenholz, die alpinen Charme, Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, panoramische Terrasse – ein echtes Highlight der Immobilie –, von der sich ein beeindruckender Blick auf die Brenta-Dolomiten eröffnet und die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschfunktion sowie ein Tageslichtbad mit Jacuzzi-Hydromassagedusche.
Der Schlafbereich im Obergeschoss ist klar strukturiert und auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt. Drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschbecken und Jacuzzi-Badewanne rundet diese Ebene ab und schafft einen persönlichen Wellnessbereich.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die vollständig unabhängige Dependance mit separatem Zugang – eine seltene und äußerst flexible Lösung. Sie eignet sich ideal als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder auch für eine private touristische Nutzung. Die Dependance verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Bad mit Dusche, ein helles Schlafzimmer sowie eine eigene Panoramaterrasse, die zusätzliche Wohnqualität bietet.
Der rund 430 m² große Privatgarten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Momenten im Grünen ein. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, davon einer überdacht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Kellerraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume, die für Ordnung und Funktionalität sorgen. Ein weiterer Mehrwert ist der gemeinschaftliche Swimmingpool, der insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet und die Immobilie auch als Feriendomizil äußerst attraktiv macht.
Die Immobilie ist nicht konventioniert und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit flexibler Nutzung.

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