Hier ist der Kartendienst von Google Maps eingebunden. Mit Klick auf den OK-Button erteilst du deine Einwilligung dazu, dass Google Maps auf dem von dir verwendeten Endgerät Cookies setzt, die auch einer Analyse zu Marktforschungs- und Marketing-Zwecken dienen können. Weitere Details in der Informationsmitteilung.
In bester Wohnlage von Sterzing, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, präsentiert Siller Immobilien dieses exklusive Anwesen im Heinrich-Heine-Weg: ein 1.252 m² großes Grundstück mit einer charmanten Villa und einem außergewöhnlich großen, parkähnlichen Garten von rund 950–1.000 m² – absolut selten in dieser zentralen Lage. Die Bestandsvilla aus 1968 bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit ca. 11 Zimmern, Terrasse, Balkon und Garage. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Charakter, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial: Sanierung nach KlimaHaus-B-Standard mit Erweiterungsoption oder ein moderner Neubau mit bis zu 1.980 m³ Bauvolumen bzw. rund 480 m² Wohnfläche sind möglich und eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven – vom großzügigen Familienwohnsitz bis zum hochwertigen Entwicklungsprojekt. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand garantiert Privatsphäre, Sonne und Raum für individuelle Freizeitgestaltung – warum nicht mit Pool, Wellness oder Spielbereiche inklusive. Dazu kommt eine perfekte Infrastruktur: Altstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in fünf Gehminuten, die Brennerautobahn in drei Minuten, Innsbruck in 30 und Bozen in 50 Minuten; Skigebiete und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Weitere Informationen auf Anfrage und im persönlichen Gespräch!
Wenn Sie sich einloggen bzw. kostenlos registrieren, können Sie die Kontaktdaten des Anbieters einsehen, sofern er die Freigabe dafür erteilt hat.
