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In einer Lage mit starkem Fuß- und Autoverkehr und exzellenter Sichtbarkeit bieten wir zur Verkauf einen premium Gewerberäumlichen mit insgesamt 500 m² (350 + 150 + 50), ideal, um die eigene Marke zu stärken und stabile Cashflows zu generieren.
Das Lokal ist bis 2032 (ca. 6 Jahre, mit hoher Wahrscheinlichkeit einer Verlängerung) an einen äußerst soliden Mieter vermietet, mit einer Jahresmiete von 72.000 €, was eine sofortige Bruttorendite von fast 6% bietet.
Die Immobilie ist an einen sehr stabilen und zuverlässigen Mieter vermietet, der erhebliche Investitionen (über 350.000 €) in den Raum getätigt hat und weitere Modernisierungen plant.
In ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit großzügigem und funktionalem Layout. Das Investment wird vervollständigt durch: Lagerraum von 150 m², Garage von 50 m² und Außenparkplatz.
Einzigartige Gelegenheit für Investoren: garantierte Rendite, strategische Lage und Flexibilität zur Optimierung des Immobilienportfolios.
ALLE INFORMATIONEN SIND NUR IN DER IMMOBILIENAGENTUR VERFÜGBAR
Sofort verfügbar
Miete: 72.000 €/Jahr
Fläche: 350 m² + 150 m²
Energieklasse: G
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