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Das Objekt
Im traditionsreichen „Tribushof“ direkt am Tribusplatz in Lana, im Herzen des Burggrafenamtes, bieten wir hochwertige, voll ausgestattete Praxisräume an. Die rund 115 m² große Einheit mit drei Ambulatorien eignet sich ideal für eine Gemeinschaftspraxis, eine Einzelpraxis oder eine Hausarztpraxis und ist sofort bezugsbereit.
Hohe, lichtdurchflutete Räume mit Altbau-Charme, Parkett- und Terrazzoböden und Blick auf die Südtiroler Berge verbinden sich hier mit modernster Praxistechnik.
Lage
• Zentrale Lage direkt am Tribusplatz – bestens erreichbar für Patientinnen und Patienten aus Lana und Umgebung
• Hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft im belebten Ortszentrum
• Am Platz stehen viele öffentliche Kundenparkplätze der Gemeinde zur Verfügung, auch ein Behindertenparkplatz ist vorhanden
• Bei Bedarf können Dienstparkplätze für Ärztinnen und Ärzte sowie Personal dazugemietet werden
• Große Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Straße Richtung Meran und Bozen
• Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung
Die Praxis überzeugt durch eine durchdachte, patientenfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt drei Ambulatorien:
• Großzügiger Eingangs- und Wartebereich mit ca. 27,8 m², inklusive Garderobe und Kinderspielecke
• 3 Ambulatorien mit ca. 25,8 m², 22,1 m² und 20,5 m²
• Aufenthaltsraum für das Personal mit ca. 8,7 m²
• 2 separate WCs sowie Vorräume
• Balkon mit ca. 19,4 m²
Eingangsbereich 27,78 m²
Ambulatorium 1 25,78 m²
Ambulatorium 2 22,13 m²
Ambulatorium 3 20,48 m²
Aufenthaltsraum 8,68 m²
Vorraum 5,36 m²
Vorraum (WC-Bereich) 1,29 m²
WC 1 1,56 m²
WC 2 1,91 m²
Gesamtfläche (ohne Balkon) ca. 115 m²
Balkon 19,4 m²
Ausstattung
• Waschbecken in allen Räumen – optimale Hygiene im gesamten Praxisbetrieb
• Zentrale Klimaanlage mit Deckengeräten für angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter
• Zentraler Telefonserver – moderne, professionelle Kommunikationsinfrastruktur
• Hochwertige, moderne Ausstattung – sofort einsatzbereit
• Helle Räume mit großen Fenstern, Parkett- und Terrazzoböden
• Großzügiger Wartebereich mit Garderobe und Kinderspielecke
• Separate WCs, Personalraum und Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
• Großzügiger, neu gefliester Balkon als Rückzugsort für Team und Pausen
Alle Voraussetzungen erfüllt
Die Räumlichkeiten erfüllen sämtliche nach italienischem Recht erforderlichen Voraussetzungen für den Betrieb einer Arztpraxis und insbesondere einer Hausarztpraxis (Medico di Medicina Generale). Aufwändige Umbauten oder Anpassungen entfallen – Sie können direkt starten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Beste Lage im Zentrum von Lana
• ca. 115 m² Nutzfläche plus 19,4 m² Balkon
• 3 Ambulatorien – ideal für Gemeinschaftspraxis oder Hausarztpraxis
• Waschbecken in allen Räumen, zentrale Klimaanlage, zentraler Telefonserver
• Moderne, hochwertige Ausstattung – State of the Art
• Alle gesetzlichen Voraussetzungen nach italienischem Recht erfüllt
Interesse?
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mietpreis: 3.000 € monatlich – verhandelbar
Michael Tribus
Telefon / WhatsApp: +49 151 15728203
E-Mail: tribusmi@gmx.net
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