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→ Erdgeschoss:
Geschäftsräume ca. (81m²) , ein Büro, ein WC und der Gang zum Untergeschoss
→ Untergeschoss:
Heizraum und das Magazin mit ca. (51m²)
→ Gesamtverkaufsfläche: ca. 136 m²
→ Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz
→ Große Schaufensterflächen für eine optimale Warenpräsentation
→ Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb
→ Großzügiges Magazin im Untergeschoss mit direktem Zugang vom Geschäft
→ Büro und separates WC bereits vorhanden
→ Heizraum im Untergeschoss
→ Kauf von Privatperson – MwSt. nicht ausweisbar
→ Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung
→ Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
→ Etablierter Geschäftsstandort mit langjähriger Nutzung
→ Hohe Flexibilität für unterschiedliche Geschäftskonzepte
→ Attraktive Investitionsmöglichkeit zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage
→ Optimale Kombination aus Verkaufsfläche, Lager und Büro auf zwei Ebenen
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