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**Gesamtfläche:** 700 m² laut Kataster
**Aufteilung:** zwei spiegelgleiche Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss)
**Raumhöhe:** über 6 Meter
In **ausgezeichneter Ecklage** steht ein **großzügiges Handwerkslabor** zum Verkauf, verteilt auf **zwei Ebenen**, die durch einen **Lastenaufzug** miteinander verbunden sind.
Das Untergeschoss verfügt über **Lichtschächte** und **gute Belüftung**, mit identischer Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Die Immobilie bietet:
- **Hohe Decken (über 6 m)**
- **Lastenaufzug** und **doppelte Beleuchtung**
- **Warmluftheizung**
- **Großzügige Parkflächen** für **9 oder mehr Fahrzeuge**
- **Ideale logistische Lage**
**Nutzungsart:** C/3 (Handwerks- oder Produktionsbetrieb)
**Keine Mehrwertsteuerpflicht**
**Diskrete Verhandlung**, aufgrund der **Seltenheit dieses Immobilienangebots**.
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden **keine Originalfotos der Immobilie veröffentlicht**.
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