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St. Pauls – Charmantes Reihenhaus in ruhiger Panoramalage, eingebettet in Weinberge zu verkaufen
In sonniger und besonders ruhiger Lage von St. Pauls, umgeben von malerischen Weinbergen, steht dieses gepflegte Reihenhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Einheiten, privaten Gärten sowie einem großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Pool und weitläufiger Grünfläche.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche.
Der autonome Zugang erfolgt über den privaten Garten und führt in den einladenden Wohnbereich mit geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer und Büro.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Taverne mit offenem Kamin, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Technikraum.
Der erste Stock bietet zwei komfortable Doppelzimmer, eines davon mit großer Panoramaterrasse, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangt man in einen großzügigen Raum, derzeit als Fitnessraum genutzt, mit direktem Zugang zur Garage über eine Sicherheitstür.
Im Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, den man von der Immobilie aus genießen kann.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Badezimmer und der Elektroanlage. Zudem wurde eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung sowie ein automatisches Bewässerungssystem für den privaten Garten installiert.
Autonome Gasheizung.
Ausrichtung: Ost/Süd.
Energieklasse: E.
Handelsfläche: ca. 270 m².
Eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort schätzen.
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