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Exklusive Mansardenwohnung in Wolkenstein in Gröden – Südtirol
Exklusive Mansardenwohnung in Wolkenstein in Gröden – Südtirol
In einer der begehrtesten und renommiertesten Lagen der Dolomiten, im Herzen von Wolkenstein in Gröden (Selva di Val Gardena), gelangt diese stilvolle Wohnung im obersten Geschoss (Mansarde) zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst attraktiven Wohnlage, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen und Skigebieten bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren alpinen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal als exklusive Ferienimmobilie oder als wertbeständige Investition.
Die Mansardenwohnung verfügt über:
+ Großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einem Balkon, der zu gemütlichen Stunden mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt einlädt
+ Zwei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bieten
+ Zwei Badezimmer, funktional und komfortabel gestaltet
+ Autoabstellplatz in der Garage, sicher und bequem
+ Kleinen Kellerraum, ideal als zusätzlicher Stauraum
+ Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt der Aufzug dar, der direkt und exklusiv in das Mansardengeschoss führt. Der Zugang erfolgt mittels Schlüssel, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Derzeit sind in der Wohnung lediglich die Küchenanschlüsse vorhanden, eine Küche bzw. ein Kochbereich ist noch nicht eingebaut.
Eine konkrete Sanierungs- und Gestaltungsidee zur Realisierung eines Wohnraums mit integrierter Kochnische liegt bereits vor und wird dem Exposé beigefügt. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung individuell und nach eigenen Vorstellungen auszustatten und weiter aufzuwerten.
Vermietungsmöglichkeiten:
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Vermietbarkeit:
Es sind bis zu vier freie Vermietungen pro Jahr zulässig, was die Wohnung auch aus investitionstechnischer Sicht besonders interessant macht.
Nettowohnfläche: ca. 73 m²
Handelsfläche: ca. 81 m²
Diese Immobilie vereint exklusive Lage, alpines Wohnambiente, Privatsphäre und hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Eigentum in einer der gefragtesten Destinationen der Dolomiten zu erwerben.
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