Wohnung in Malcesine, 61,50  m²

Details zu Wohnung in Malcesine

GARDA V-W01090 - Schöne Gartenwohnung mit Seezugang

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und unverbaubarem Seeblick am Gardasee – nur 100 m zum SeeHighlightsca. 64 m² Wohnfläche + Terrasse & ca. 50 m² Privatgarten (Südwest-Ausrichtung, Blick auf Limone)Sonnige Terrasse mit Garten – unverbaubarer Blick auf den GardaseeSee & Strand in nur ca. 100 m Fußweg – ideal für Wassersport & Baden2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, EingangsbereichPrivater Pkw-Stellplatz + Keller/AbstellraumGepflegter Zustand, solide Substanz, vielseitig und ganzjährig nutzbar als Ferienwohnung, fester Wohnsitz oder VermietungOption: 50 % Beteiligung an einem Liegeplatz im Yachtclub Navene (bis 31.12.2028)Beschreibung: Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet alles, was man sich für einen exklusiven Rückzugsort am Gardasee wünscht:Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist funktional und gut geschnitten. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer machen die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als komfortable Ferienimmobilie.Das Highlight ist der Privatgarten mit traumhaftem Seeblick, von dem aus man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Nur wenige Schritte (ca. 100 m) trennen Sie vom Ufer und den Badestränden – ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Genießer.Der abgeschlossene Pkw-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Keller/Abstellraum runden das Angebot ab.Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage zwischen Malcesine und Torbole, zwei der beliebtesten Orte am Nordostufer des Gardasees. Der malerische Ortskern von Malcesine mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar. Auch Torbole – ein Mekka für Windsurfer und Outdoor-Sportler – ist schnell erreichbar.Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Anbindung.Preis & Verfahren: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.Startpreis: 4245.000 €Gebote können ab diesem Preis abgegeben werden. Erwartet wird ein Marktwert zwischen 450.000 € und 500.000 €.Option: Zusätzlich kann eine 50% Beteiligung an einem Liegeplatz im Yachtclub Navene übernommen werden (bis 31.12.2028).Beschreibung: In gefragter Lage nahe Malcesine wartet diese Gartenwohnung auf Käufer, die am Gardasee nicht nur eine Immobilie, sondern einen persönlichen Rückzugsort suchen. Der See ist über einen ca. 100 m kurzen, direkten Fußweg erreichbar - ein starkes Lageplus, das den Alltag ebenso wie die Ferienqualität prägt. Der private Garten schafft genau jenen Außenraum, der am Gardasee selten geworden ist und die Wohnung sowohl für die Familie als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv macht.Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist funktional und gut geschnitten. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer machen die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als komfortable Ferienimmobilie. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung – gleichzeitig bietet die Immobilie Spielraum für individuelle Weiterentwicklung.Ein Highlight ist der Garten mit traumhaftem Seeblick, von dem aus man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Nur wenige Schritte (ca. 100 m) trennen Sie vom Ufer und den Badestränden – ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Genießer.Der abgeschlossene Pkw-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Keller/Abstellraum runden das Angebot ab.Der Nutzen der Immobilie spricht für sich. Sie eignet sich als Familienferienwohnung, als persönlicher Zweitwohnsitz am Gardasee und ebenso als Immobilie mit Vermietungsperspektive. Gerade die Kombination aus Malcesine/ Torbole / Riva, Garten und kurzer Distanz zum See garantieren eine hohe Standortqualität und damit Kapitalsicherheit im Sinne von Werthaltigkeit, Nachfrage und guter Wiederverkaufbarkeit.Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage zwischen Malcesine und Torbole, zwei der beliebtesten Orte am Nordostufer des Gardasees. Der malerische Ortskern von Malcesine mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar. Auch Torbole – ein Mekka für Windsurfer und Outdoor-Sportler – ist schnell erreichbar.Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Anbindung.Preis: Startpreis: 425.000,-€Option: Zusätzlich kann eine 50% Beteiligung an einem Liegeplatz im Yachtclub Navene übernommen werden (bis 31.12.2028). Der Makler hat Anspruch auf eine Provision vom Käufer in Höhe von 3% (drei Prozent) des Verkaufspreises (zzgl. MwSt.), wenn der Vertrag durch seine Vermittlung zustande kommt. 

(Ref. GARDA V-W01090 )

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