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Ihr Ferienapartment in exklusiver Panoramalage in Torri del Benaco - Gardasee
Ihr Ferienapartment in exklusiver Panoramalage in Torri del Benaco - Gardasee
Die Villa begeistert durch ihre außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum See. Sie thront auf einem sanft ansteigenden Hügel in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend – ein Ort, der durch seine spektakuläre Aussicht und unvergleichliche Privatsphäre besticht.
Das elegante Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Die beiden unteren Etagen sind klassisch linear gestaltet, während das oberste Stockwerk dezent zurückversetzt ist, um großzügige Dachgärten mit Seeblick zu ermöglichen. Pro Etage sind zwei Wohneinheiten untergebracht, jede davon mit einer privaten Garage. Die Architektur wurde gezielt so konzipiert, dass jede Wohnung einen freien, weitläufigen Blick auf den See genießen kann.
Auf der Westseite der Anlage befindet sich ein exklusiver Gemeinschaftsbereich mit einem großzügigen Pool, Ruhebereichen und einem weitläufigen Park. Die gesamte Immobilie vermittelt ein Gefühl von Frieden, Komfort und Raffinesse. Große Fensterflächen, edle Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen und unterstreichen die besondere Wohnqualität jeder Einheit.
Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine private Straße im Ortsteil Pontirola, welche direkt an die Strada Gardesana angebunden ist. Eine zentrale Rampe führt hinunter ins Untergeschoss mit fünf Doppelgaragen, einer Einzelgarage sowie einem Technikraum. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten des Erdgeschosses oder bequem mit dem Aufzug, der alle Ebenen barrierefrei miteinander verbindet.
Wohnungen im Erdgeschoss
Zwei unabhängige Wohnungen mit großzügigen Privatgärten, ausgerichtet zum See, bilden das Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über den internen Aufzug oder über außenliegende Wege durch begrünte Flächen. Großzügige Fensterfronten eröffnen vom Wohn- und Schlafzimmer aus den Blick in die gepflegten Gärten. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Nebenräume wie eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Fitnessbereich mit Zugang zum Garten.
Wohnungen im ersten Obergeschoss
Auch im ersten Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen mit privatem Gartenbereich und weitläufigen Terrassen mit Seeblick. Je nach Lage sind die Außenbereiche nach Norden oder Süden ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich über große Glasflächen zur Terrasse hin und schaffen eine fließende Verbindung zwischen innen und außen. Neben dem Wohnbereich mit Küche und Essplatz bieten die Apartments zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie funktionale Nebenräume und einen privaten Fitnessbereich.
Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss
Im zurückversetzten zweiten Obergeschoss befinden sich zwei exklusive Penthouse-Wohnungen – wahre Juwele. Die Einheiten verfügen über zwei herrliche Dachgärten mit atemberaubendem Seeblick, großzügige Terrassenflächen mit eleganten Pergolen und einen weitläufigen Gartenbereich auf der Rückseite. Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie drei stilvolle Badezimmer, davon zwei en-suite. Die weitläufige Verglasung eröffnet von allen Wohnräumen aus einen unvergleichlichen Blick in die Natur und auf den See.
Zeitplan:
Beginn der Bauarbeiten (Abbruch und Aushub): Oktober 2025
Übergabe der fertiggestellten Einheiten: bis Sommer 2027
Beispiel: App. 1 - Erdgeschoss
Nettowohnfläche ca. 97,85 m2
Terrassenfläche ca. 25,87 m2
Gartenfläche ca. 224,53 m2
=> Verkaufsfläche ca. 191,21 m2
=> Kaufpreis: € 1.275.000.- + 10% MwSt. (bei Zweitwohnung)
=> Garagenstellplatz Doppelbox € 65.000.- bis € 110.000.- je nach Grösse
=> Außenstellplatz € 20.000.-
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