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4-Zimmerwohnung mit Garten und Doppelgarage in Auer
Negrelliweg, mit Exklusivauftrag: In ruhiger Lage, in einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, zertifiziert als „Klimahaus A-Nature“ und 2018 erbaut, bieten wir im Erdgeschoss diese 4-Zimmer-Wohnung mit 114 m² privatem Garten, davon 34 m² überdachte Terrasse, an.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Küche/Wohnzimmer und Zugang zum Außenbereich über eine Schiebetür, einem Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang, zwei weiteren Schlafzimmern (eines davon ebenfalls mit Gartenzugang) und zwei Bädern mit Fenster.
Die Räume sind jeweils mit einer unabhängigen, punktuellen Lüftungsanlage ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und eine geräumige Doppelgarage. Außerdem stehen 3 gemeinschaftliche Stellplätze und Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab Sommer 2027 verfügbar.
konventioniert: ja
Verkaufsfläche: 109m2
Nettofläche: 76,36m2
Heizung: zentrale Bodenheizung mit Gas
Kondominiumspesen: ca. 120€/Monat
Energieklasse: A Nature - ELI 40 kWh/m²/Jahr ( Effizienz Gebäudehülle) - 10KG CO2/m²/Jahr (Gesamtenergieeffizienz)
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