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Bei dieser Duplex-Attika beginnt der eigentliche Charakter dort, wo andere Wohnungen bereits enden: auf einer über 140 m² großen Terrasse mit Whirlpool, Außendusche und eigener Outdoor-Küche mit Grill.
Am Rand von Gries in gut angebundener Lage verbindet diese Immobilie rund 128 m² Netto-Wohnfläche mit außergewöhnlich viel privatem Außenraum. Schon beim Betreten fällt auf, wie großzügig, sonnig und hell die Wohnung wirkt, welche sich über das zweite und dritte Stockwerk eines Mehrfamilienhauses erstreckt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine klare räumliche Trennung und unterscheidet die Wohnung spürbar von einem klassischen Grundriss auf nur einer Etage.
Auf der ersten Ebene befinden sich der geräumige Wohnbereich mit Südbalkon und separater Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man in das obere und letzte Stockwerk. Dort liegen zu einer Seite ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Zur anderen Seite stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ein charmanter Wintergarten erweitert das Wohnerlebnis.
Alle Räume des oberen Stockwerkes führen auf die wunderbare Terrasse, welche dank der unterschiedlichen Bereiche das Wohnerlebnis wesentlich ins Freie erweitert. Wer gerne Gäste empfängt oder im Alltag viel Zeit draußen verbringen möchte, findet hier Möglichkeiten, die eine klassische Stadtwohnung kaum bietet. Bei Bedarf lassen sich die beiden Stockwerke trennen, um zwei separate Wohnungen zu schaffen.
Mit einem persönlichen Keller, zwei privaten, überdachten Autoabstellplätzen sowie einer eigenen Garage im Erdgeschoss, welche mit dem Aufzug erreichbar sind, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Die Immobilie ist NICHT konventioniert und eignet sich folglich auch als Zweit- oder Ferienwohnung für nicht Ansässige.
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