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Große Vier-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht - nahe dem Zentrum von Bozen
Bozen – Brennerstraße
AV25024
Energieklasse: G
Großzügige Vierzimmerwohnung in dominanter Lage mit freiem Ausblick. Mit einer Bruttofläche von 108 m² (84 m² netto begehbar) bietet diese Immobilie ein helles und geräumiges Wohnambiente – ideal für Familien, die Komfort und praktische Raumaufteilung suchen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche und einem großzügigen Balkon entlang der gesamten Westseite. Die drei Schlafzimmer befinden sich auf beiden Seiten der Wohnung: Ein Zimmer verfügt über einen Vorraum mit Dusche/WC auf der Südseite des Hauses. Die beiden anderen Zimmer, ebenfalls geräumig und vielseitig nutzbar, liegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind durch einen zweiten Flur vom Wohnbereich getrennt, in dem sich auch das zweite Badezimmer mit Fenster und Badewanne befindet. Die Bäder sowie weitere Details befinden sich im Rohbauzustand – eine begonnene Renovierung wurde nicht fertiggestellt.
Die Wohnung liegt im vierten und vorletzten Stock eines Hauses mit Aufzug. Rund um das Gebäude gibt es einen abgeschlossenen Fahrradabstellplatz sowie gemeinschaftliches Grün.
Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmemengenzähler beheizt; der Heizkessel wurde kürzlich erneuert.
Sie liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Bozens entfernt und bietet gleichzeitig eine bequeme Zufahrt mit dem Auto zur hauseigenen Garage 16Qm gross, die zur einem Preis von 45.000 Euro verkauft wird. Das Viertel bietet alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist auch die nahegelegene Oswaldpromenade – perfekt für entspannende Spaziergänge inmitten der Natur.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit – sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition (es besteht keine Ansässigkeitsbindung).
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