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4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage in Bozen - Europaallee
Rf.nr.: L022
In der Europaallee in Bozen steht diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Stock zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Studio, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 6,6 m² und ca. 4,2 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Bereiche für entspannte Stunden im Freien.
Ein Keller mit ca. 7,2 m² ist ebenfalls vorhanden.
Bereits im Jahr 2010 wurden die Sanitär- und Elektroanlagen sowie die Böden erneuert. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend saniert und mit der KlimaHaus-A-Zertifizierung ausgezeichnet. Die hochwertige Wärmedämmung und die Fernwärmeversorgung sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und besonders niedrige Kondominiumsspesen.
Eine Garage kann zusätzlich zum Preis von € 30.000 erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 137,00 m²
Nettofläche: 108,00 m²
Keller: 7,20 m²
Baujahr: 1977
Saniert: 2010 (Sanitär- und Elektroanlagen) , 2024 (Wärmedämmung, Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlage)
Etage: 1. Stock
Heizung: Fernwärme
Übergabe: Sofort
Garage: extra
Kondominiumspesen: ca. 133 € /Monat
Energieklasse: A
Konventioniert: Nein
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
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