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2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bozen - Alte Mendelstraße
Rf.Nr: L047
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in der Alten Mendelstraße in Bozen. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Bozner Stadtzentrum ist ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum.
Die Immobilie wurde im Laufe der vergangenen Jahre in mehreren Bereichen modernisiert: Die Heizung wurde 2015 erneuert, das Badezimmer 2016 und die Küche 2017. Im Jahr 2026 wurden zudem die Fenster der Wohnung erneuert, mit Ausnahme des Küchenfensters.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 77,00 m²
Nettofläche: 59,90 m²
Keller: 5,25 m²
Baujahr: 1965
Etage 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Pellets
Übergabe: Sofort
Autostellplatz: Kondominiumsstellplätze
Kondominiumspesen: ca. 2100 € /Jahr
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
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