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In Milland, einem der begehrtesten Stadtteile von Brixen, gelangt diese charmante 4-Zimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf. Milland überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage am Eisackufer sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Freizeitangeboten und der Nähe zur Plose.
Die Wohnung bietet auf durchdachte Weise viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zu drei Balkonen, die für viel Licht sorgen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Gäste. Zwei Badezimmer – jeweils modern ausgestattet – erhöhen den Komfort im Alltag. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine weitere, vielseitig nutzbare Raumlösung zur Verfügung, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit rund 53 m², die viel Platz für Entspannung im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einer Renovierungsphase mit dem Ziel, ihre kommerzielle Attraktivität zu steigern. Die Arbeiten, die in den kommenden Wochen abgeschlossen werden, umfassen die vollständige Erneuerung beider Badezimmer, das Abschleifen und die Neulackierung des gesamten Parkettbodens, den Anstrich der Außenwände der Terrasse sowie das Abschleifen und Lackieren der Balkonbrüstungen. Ergänzend werden weitere kleinere Maßnahmen durchgeführt.
Ein geräumiger Keller rundet das Raumangebot ab, und ein privater Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 204,00 m²
Nettofläche: 140,40 m²
Keller: 10,30 m²
Baujahr: 2006
Etage: 1. Stock / Aufzug
Heizung: zentralisiert – Fernwärme
Übergabe: sofort
Autostellplatz: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 325 €/Monat
Energieklasse: C
Konventioniert: Ja
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert auf den Kauf und Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol – mit einem klaren Fokus auf Transparenz, Kompetenz und persönliche Betreuung.
Wir begleiten unsere Kunden vom ersten Kaufangebot bis zur notariellen Beurkundung und stehen Ihnen in jedem Schritt beratend zur Seite.
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