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Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in sonniger Ruhelage – Völs am Schlern
Mietbeginn: Sommer 2026
In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Obervöls, einem der schönsten Dörfer am Fuße des Schlernmassivs, gelangt diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Vermietung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 errichtet, ist frei (nicht konventioniert) und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität.
Das Dorfzentrum von Völs am Schlern mit Geschäften, Cafés und Bushaltestellen ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, während Wander- und Bikewege unmittelbar vor der Haustür in das UNESCO-Weltnaturerbe Dolomiten führen. Der idyllische Völser Weiher ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnraum mit integrierter Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Großer Abstellraum/Waschküche auf derselben Etage
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den privaten Garten mit kleinem Gemüsegarten. Dank der optimalen Ausrichtung genießt man hier sonnige Stunden bis in die Abendstunden.
Ausstattung
• Bad: möbliert
• Küche: möbliert inklusive Elektrogeräte
• Schlafzimmer & Wohnbereich: teilmöbliert – Nutzung mit oder ohne Möbel nach Absprache
Zusatzoptionen
• Möglichkeit zur Anmietung von bis zu zwei Garagenstellplätzen
• Garage und Keller sind über ein elektrisches Tor erreichbar und liegen eine Etage unterhalb der Wohnung
• Zugang über Außentreppe, Treppenhaus oder Aufzug
Flächenangaben
• Bruttofläche: ca. 81 m²
• Nettofläche: ca. 70 m²
• Keller: ca. 7 m²
• Garage: ca. 7,5 m²
Zielgruppe
Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnung für Urlauber, für Paare oder kleine Familien, die naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Südtirols schätzen.
Wichtige Hinweise
Anfragen und Referenzen werden ausschließlich per E-Mail entgegengenommen.
Berücksichtigt werden nur Anfragen mit folgenden Angaben:
• Anzahl und Namen der Familienmitglieder
• Gewünschter Mietbeginn und Mietdauer
• Arbeitsort und Art des Arbeitsvertrags
• Anzahl und Art etwaiger Haustiere
• Aktuelle Mietsituation sowie Referenzen des vorherigen Vermieters
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird dem Mieter eine Provision in Höhe von 15 % der Jahresmiete berechnet.
Die beigefügten Fotos dienen der Veranschaulichung.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
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