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In begehrter Wohnlage von Kaltern, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, präsentieren wir Ihnen diese großzügige und stilvoll sanierte 4-Zimmerwohnung im Außmaß von 104 qm Nettofläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im ersten Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Atrium, das einen harmonischen Zugang zu den Wohnbereichen schafft. Die helle Wohnküche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit besticht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstell- bzw. Waschraum.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden – ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen oder auch für die Wäsche. Das geräumige Badezimmer auf dieser Ebene ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse: Das untere Geschoss ist nach West bis Südost ausgerichtet, während das Obergeschoss eine angenehme Nordost-Ausrichtung aufweist.
Auch das Gebäude selbst wurde kürzlich aufgewertet: Im Jahr 2024 erfolgten die Fassadendämmung sowie die energetische Optimierung des Daches. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Keller und eine Garage für einen PKW sowie einen zusätzlichen Stellplatz im gemeinschaftlichen Hofraum.
Eine ideale Immobilie für all jene, die ruhiges Wohnen mit Zentrumsnähe in einer der schönsten Lagen Südtirols verbinden möchten.
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