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Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gemüsegarten in Ehrenburg
Rf.Nr: K154
In der charmanten Ortschaft Ehrenburg, einer Fraktion der Gemeinde Kiens im Herzen des Pustertals, bieten wir diese großzügige 4-Zimmerwohnung zum Verkauf an. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften machen Ehrenburg zu einem attraktiven Wohnort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die einladenden Außenflächen.
Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer und eine separate Küche, die beide direkten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse bieten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erneuerungsarbeiten durchgeführt: 2008 wurden die Fenster ausgetauscht, 2020 die Küche erneuert, 2021 die Pelletheizung modernisiert und 2024 die Dusche erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Keller und eine praktische Holzlege. Zwei Gemüsegärten bieten ausreichend Platz für den eigenen Anbau und runden das Angebot ab.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 144,00 m²
Nettofläche: 103,80 m²
Keller: 16,50 m² & 4,50 m²
Baujahr: 1970-80
Saniert: 2021 Pelletheizung - 2008 Fenster - 2020 Küche - 2024 Dusche
Etage. 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Pellets
Übergabe: Sofort
Gemeinschaftlicher Autostellplatz: vorhanden
Kondominiumspesen: ca. 2.870 € /Jahr
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
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