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Das Gebäude hat drei Stockwerke sowie einen Dachboden und ein Untergeschoss. Es verfügt über ein Treppenhaus ohne Aufzug, das 7 Wohnungen bedient. Es befindet sich an der Ecke des Alten Schlachthofwegs in einem ruhigen Vorort.
Das Zentrum von Obermais ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum über einen Fußweg in ca. 15 Minuten erreichbar ist. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen, eine Bushaltestelle und das Erholungsgebiet Lazag ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. Es ist nicht besonders vom Straßenverkehr betroffen.
Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Garten, einen Fußgängerzugang, einen Parkplatz mit „Pergola“ und eine Treppe, die zum Gebäude hinunterführt, wo sich im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum befindet. Aufgrund der besonderen Art des Zugangs muss man zunächst eine Etage hinuntergehen und dann wieder hinaufsteigen, um die Wohnungen zu erreichen.
Die Wohnung nimmt die gesamte dritte Etage ein und befindet sich im Dachgeschoss. Um sie zu erreichen, müssen daher vier Stockwerke ohne Aufzug überwunden werden. Die letzte Treppe ist alleiniges Eigentum. Der Ausblick ist rundum, von einer bereits erhöhten Position gegenüber der Umgebung, und man genießt ein schönes Panorama ohne Einschränkungen durch benachbarte Gebäude. Es verfügt über zwei Terrassen auf der Ost- und Westseite und einen geschützten Balkon auf der Südseite. Auf der Westterrasse befindet sich eine große Veranda.
Es hat eine durchschnittliche Größe (Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche und Bad) und ist rational und funktional eingerichtet.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, insbesondere die Anlagen und die Einrichtung, die speziell für den Dachboden angefertigt wurde. Die Wohnung wird daher in Bezug auf den Zustand als „ausgezeichnet” eingestuft.
Die Raumhöhen variieren zwischen mindestens 1,80 m und maximal 3,08 m.
Alle Oberflächen sind von hoher Qualität und wurden kürzlich renoviert: Fußböden im Wohnzimmer und in der Küche aus Terrakotta, teilweise mit Verzierungen, Fußböden in den Zimmern aus Parkett, Fußboden im Badezimmer aus Fliesen in Holzoptik, Holzvertäfelung und Strahler an der Dachuntersicht mit sichtbaren Balken. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine verzierte Glastür, einen Whirlpool, hochwertige Sanitäranlagen und Verkleidungen, einen Heizkörper, Strahler, vertikale Fenster und eine in das Dach eingelassene Fensterfront mit automatischer Verdunkelung und Schließung.
Die vertikalen Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung und stammen aus der Zeit der Errichtung des Gebäudes.
Fensterläden an den Fenstern und Rollläden an den anderen Öffnungen.
Innentüren aus Wabenholz in gutem Zustand. Glasschiebetür zum Eingang der Küche. Fliesenbelag auf Balkonen und Terrassen von guter Qualität, gemauerte Brüstungen mit Glaseinsätzen.
Elegante Veranda aus Aluminium und Dreifachverglasung mit Schiebetüren und Parkettboden, ausgestattet mit einem dekorativen Holzofen.
Wandstärke 30 cm ohne Wärmedämmung. Unabhängige Erdgasheizung über Heizkörper und Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Elektroanlage wurde ebenfalls komplett renoviert und verfügt über separate Stromkreise für jeden Raum.
Die Wohnung verfügt über einen Keller ohne Belüftung mit einer Fläche von ca. 12,40 m² und einer Höhe von 2,66 m.
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