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Die Wohnung befindet sich in einer 1979 errichteten und äußerst gepflegten Wohnanlage, geplant vom Architekten Hermann Delugan, in bevorzugter Lage im Musikerviertel nahe dem Krankenhaus von Meran. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst in unmittelbarer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Apotheke
Kindergarten und Schulen
**Wohnung**
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und großzügige Außenflächen.
Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in einen geräumigen Wohnraum mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die separate Arbeitsküche. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich:
ein Zimmer, flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar
ein Badezimmer mit Dusche
Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man die obere Ebene mit einer Büronische sowie dem Zugang zur spektakulären Dachterrasse mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight der Wohnung.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem:
ein großzügiges Zimmer
ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne
ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
ein kleiner Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
ein Kellerraum mit Fenster in angenehmer Größe im Untergeschoss
eine Tiefgaragenbox mit zusätzlichem Stauraum
**Zustand & Entwicklungspotenzial**
In den Jahren 2023/24 wurden die Fassade und das Dach der Wohnanlage energetisch saniert.
Die Wohnung selbst ist gepflegt und stilvoll und bietet attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung:
Die Elektroinstallationen sowie die Bäder und die Küche stammen aus den späten 1970er Jahren.
Auch die Fenster wurden seit Errichtung der Wohnung nicht erneuert; ein Fenstertausch würde die Energieeffizienz sicherlich deutlich steigern.
Diese Aspekte werden transparent und angemessen in der Preisgestaltung berücksichtigt und eröffnen Käufern die Möglichkeit, eine Wohnung in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen nachhaltig aufzuwerten.
**Verkauf im Bieterverfahren**
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis stellt ein Mindestgebot dar.
Mindestgebot: ab 350.000 €
Gebotsfrist: bis 15.05.2026
Gebotsabgabe: schriftlich per E-Mail an offers@anke.stampfer.com
Alle eingehenden Angebote werden gesammelt. Nach Ablauf der Gebotsfrist entscheidet die Verkäuferseite frei über die Annahme eines Angebots. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.
Im Zuge der Besichtigung wird ein Vordruck zur Abgabe eines Kaufangebots ausgehändigt. Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin unter +39 391 4943060 (telefonisch oder per WhatsApp).
Wenn Sie sich einloggen bzw. kostenlos registrieren, können Sie die Kontaktdaten des Anbieters einsehen, sofern er die Freigabe dafür erteilt hat.
