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Die Wohnung befindet sich in einer 1965 errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage. Sie ist verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen und befindet sich doch mitten in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus:
Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld und sind gut mit Bus und zu Fuß zu erreichen.
**Wohnung**
Die Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, bequem mit Aufzug zu erreichen, befindet sich auf einer Ebene und überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen, durchdachten Grundriss.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Gang, von dem aus alle Räume bequem erschlossen werden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell und verfügt über zwei große Balkone mit Süd- und Westausrichtung, die einen schönen Blick in den Garten mit Palmen bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet zwei direkte Zugänge zu den Balkonen.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
zwei großzügige Zimmer, davon eines mit Balkonzugang
ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
ein Wohnzimmer mit zwei Balkonzugängen
ein zusätzlicher Raum mit Fenster in einen großen Lichtschacht, der bislang als Arbeitsküche genutzt wurde
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
ein Kellerraum im Untergeschoss
ein Tiefgaragenabstellplatz
ein kleiner Anteil an der (energetisch sanierten) Hausmeisterwohnung, deren Vermietung wirkt betriebskostensenkend
**Zustand & Entwicklungspotenzial**
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren unbewohnt und bietet attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung:
Die Elektroinstallationen sowie das Bad und die Küche stammen aus den 1960er Jahren.
Auch die Fenster wurden seit Errichtung der Wohnung nicht erneuert; ein Fenstertausch würde die Energieeffizienz sicherlich deutlich steigern.
Diese Aspekte werden transparent und angemessen in der Preisgestaltung berücksichtigt und eröffnen Käufern die Möglichkeit, eine Wohnung in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen nachhaltig aufzuwerten.
**Verkauf im Bieterverfahren**
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis stellt ein Mindestgebot dar.
Mindestgebot: ab 300.000 €
Gebotsfrist: bis 15.05.2026
Gebotsabgabe: schriftlich per E-Mail an offers@anke.stampfer.com
Alle eingehenden Angebote werden gesammelt. Nach Ablauf der Gebotsfrist entscheidet die Verkäuferseite frei über die Annahme eines Angebots. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.
Im Zuge der Besichtigung wird ein Vordruck zur Abgabe eines Kaufangebots ausgehändigt. Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin unter +39 391 4943060 (telefonisch oder per WhatsApp).
Wenn Sie sich einloggen bzw. kostenlos registrieren, können Sie die Kontaktdaten des Anbieters einsehen, sofern er die Freigabe dafür erteilt hat.
