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Rf.nr.: L015
In attraktiver Lage von Meran befindet sich diese charmante 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum rund 8,9 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und schafft damit eine besonders angenehme Wohnsituation mit viel Licht und Luft. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und rundet die Wohnung harmonisch ab.
In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2015 das Dach des Gebäudes saniert. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Erneuerung der elektrischen sowie der sanitären Anlagen, zudem wurden die Böden modernisiert. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung der Heizungsanlage sowie eine Verbesserung der Wärmedämmung sind vorgesehen, was zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung bietet.
Ein Keller mit ca. 3,40 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ein Kondominiumsstellplatz rundet das Angebot ab.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 59,00 m²
Nettofläche: 44,65 m²
Keller: 3,40 m²
Baujahr: 1970
Saniert: 2015 (Dach), 2022 (Heiz - und Sanitäranlagen und Böden)
Etage: Hochparterre
Heizung: Zentralisiert Öl
Übergabe: Zu vereinbaren
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
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