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Meran | Südtirol | Italien
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung
als Kapitalanlage zu verkaufen
Meran | Südtirol | Italien
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit vielen Jahren vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Meran-Untermais, die sich aufgrund ihrer kompakten Größe, der guten Raumaufteilung und des bestehenden Mietverhältnisses besonders als interessantes Investitionsobjekt eignet.
Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Wohngeschoss der Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon.
Ein eigener Dachbodenraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist bereits seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht langfristig und die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und zuverlässig. Dadurch bietet sich für einen Käufer die Möglichkeit, eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen zu übernehmen.
Ein weiterer interessanter Aspekt ist, dass die Wohnung nicht konventioniert und somit nicht ausschließlich Ansässigen vorbehalten ist. Dadurch bestehen grundsätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer klassischen langfristigen Vermietung könnte die Wohnung künftig – vorbehaltlich der hierfür erforderlichen Genehmigungen und einer entsprechenden Zuweisung von Gästebetten durch die zuständige Gemeindeverwaltung – auch für eine touristische Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb, in Betracht kommen.
Ebenso besteht aufgrund der fehlenden Konventionierung grundsätzlich die Möglichkeit, die Wohnung vom Eigentümer selbst als Ferien- bzw. Zweitwohnung zu nutzen.
Damit bietet die Immobilie neben der derzeit bestehenden und bewährten langfristigen Vermietung auch interessantes zukünftiges Nutzungspotenzial.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage im Untergeschoss der Wohnanlage separat erworben werden.
Wenn Sie sich einloggen bzw. kostenlos registrieren, können Sie die Kontaktdaten des Anbieters einsehen, sofern er die Freigabe dafür erteilt hat.
