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Vermiete eine exklusive Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Landhaus mit 4 Stockwerken und 4 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Meran.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gratsch in leicht erhöhter Lage mit Blick auf das Etschtal Richtung Bozen. Die Lage ermöglicht Wohnen im Grünen in unmittelbarer Stadtnähe und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad, Auto oder auch zu Fuß.
Das Gebäude aus dem Jahr 1911 wurde kürzlich saniert. Die Mansardenwohnung selbst wurde aufwendig und stilvoll einer kompletten Renovierung unterzogen und wird zum Erstbezug angeboten. Es wurde eine große Gaube über zwei Räume sowie ein zusätzliches Dachfenster eingebaut. Der Bodenaufbau wurde vollkommen erneuert. Die Außenwände wurden innen gedämmt. Bad und Tages WC wurden total neu gestaltet und modernisiert. Eine zentrale Raumlüftung wurde eingebaut. Die Kücheneinrichtung ist neu. Der Terrazzoboden im Flur wurde einem neuen Glanz unterzogen. Alle Installationen wurden ausgetauscht und auf den aktuellen Stand gebracht.
Das Wohnzimmer ist besonders gemütlich. Es hat einen Ercker mit Sitzeck und einer Täfelung aus den 80er Jahren sowie einen Kachelofen. Dieser ist rein Zusatz für eine behagliche gemütliche Wärme, denn die ganze Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung erwärmt.
Am 10 m² großen Südbalkon kann man die Seele baumeln lassen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Mit einer Ziehleiter gelangt man in einen Dachbodenbereich, der als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Im Kellergeschoss und im Erdgeschoss befindet sich je ein kleiner Keller. Im Hofraum stehen zwei Autostellplätze für diese Wohnung zur Verfügung.
Gesucht sind vorzugsweise Mieter, welche Nichtraucher und ohne Haustiere sind und den Charakter des Hauses und der Wohnung zu schätzen wissen und gerne zum harmonischen Klima im Haus beitragen.
Die Nettowohnfläche beträgt 97m², die Handelsfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich Dachboden.
Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 1.500,00. Die monatlichen Nebenspesen werden bei ca. € 200,00 pro Monat liegen, je nach Energiepreisentwicklung. Es wird eine Kaution von 3 Monatsmieten eingehoben.
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