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Meran - Südtirol - Italien
Stilvolle 3-Zimmer- Attikawohnung
in historischem Stadthaus zum Verkauf
Meran - Süditirol - Italien: Verkauf einer exklusiven Dachgeschosswohnung in Jugendstilhaus im Zentrum von Meran
Die Attikawohnung befindet sich in einem zentral gelegenen, historischen Stadthaus, das 1908 von den Baumeistern Musch und Lun geplant wurde.
Sie besticht durch ihren besonderen Liberty Flair, die bestehende Raumstruktur, die schönen historischen Fensterelemente sowie den einzigartigen Panoramablick. Die Dachgeschosswohnung steht nicht unter Denkmalschutz. Aufgrund ihrer historischen Einzigartigkeit unterliegt sie dem Ensembleschutz.
Die Wohnung muss einer umfassenden Kernsanierung unterzogen werden, was den Vorteil hat, sie nach individuellen Wünschen zu gestalten. Besonders erwähnenswert ist die interne Treppe auf eine kleine, private Dachterrasse, die wiederum zu einem Wohnraum im Dachgeschoss führt, der an heißen Sommertagen als schattiger Rückzugsort, im Winter als gemütlicher Wohnraum zur Lektüre und zum Faulenzen genutzt werden kann. Die Terrasse lädt zum Verweilen hoch über den Dächern von Meran ein und bietet einen umfassenden Blick auf die Stadt (Therme Meran mit Park, Promenaden, historisches Kurhaus, verkehrsberuhigte Innenstadt) und die Berglandschaft.
Einen weiteren Mehrwert stellt die Möglichkeit der touristischen Vermietung der Immobilie dar. Die zentrale Lage macht sie zum idealen Urlaubszuhause für Reisende, die den alpin-mediterranen Flair Merans lieben und mitten im Geschehen verweilen möchten. Für die Wohnung liegt eine „Lizenz für touristisches Vermieten“ vor (die an die Käufer abgetreten werden kann), genauso wie der CIN-Code. Die Lizenz wurde rechtzeitig vor dem „Bettenstopp“ in Meran angefordert. Die touristische Vermietung steigert das Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten und Investitionen erheblich.
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