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Geräumige Attika Vier- bzw. Fünfzimmerwohnung mit Garage in Meran, Untermais
Es handelt sich um eine geräumige Vier- bzw. Fünfzimmerwohnung. Zur Zeit wird ein Zimmer (von den 4 Zimmern) als Esszimmer verwendet. Mit wenig Aufwand kann man dieses Esszimmer als viertes Schlafzimmer umbauen und man erhält eine Fünfzimmerwohnung.
Die Wohnung ist folgendermaßen eingeteilt:
Im dritten Stock befindet sich: Eingang, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und der Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer und eine Dusche. Man erreicht es intern von der Wohnung durch eine Wendeltreppe. Auch dort besteht die Wohnbarkeit und es ist teils restaurationsbedürftig.
Die gesamte Wohnung (Wohnung und Dachgeschoss) ist ca. 115 qm (begehbare Wohnfläche), der Balkon ca. 18 qm, der Keller ca. 5 qm und die Garage ca. 18 qm groß. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 153 qm.
Dank der dritten (letzten) Etage kann man ein wunderbares Panorama auf den umliegenden Bergen von Meran genießen. Die Wohnung richtet sich nach Westen und Norden aus.
Die Immobilie wurde 1978 erbaut, 2013 saniert (Fenster, Böden, elektrische Anlage, Sicherheitstür..) und befindet sich heute in gut erhaltenen Zustand.
Das Kondominium ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die zentrale Gasheizung wurde 2022 neu eingebaut und die Fassadendämmung wurde 2023 neu montiert.
Die Heizungsspesen Konsum wird durch Kalorienzähler ermittelt.
Die Kondominiumspesen betragen ca. 3.300 € jährlich.
Die Immobilie ist nicht konventioniert.
(Die Angaben sind indikative Richtwerte.)
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