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Romstraße; in ruhiger und gut angebundener Lage bieten wir exklusiv diese großzügige Erdgeschosswohnung an.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem hellen Wohnzimmer mit Open-Space-Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten mit insgesamt 81 m², einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Tages-WC mit Waschmaschine.
Der Außenbereich ist derzeit als Terrasse gestaltet, kann jedoch problemlos wieder in eine Grünfläche umgewandelt werden, da sich unter dem Bodenbelag bereits Erde befindet.
Die Wohnung wurde vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit großer Sorgfalt vom Eigentümer eingerichtet. Sämtliche Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.
IM PREIS INBEGRIFFEN sind ein großzügiger Keller mit 9 m² sowie ein Außenstellplatz; eine Garage kann optional für 37.000 € erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist mit Klimaanlage ausgestattet und ist ab Jänner 2027 verfügbar.
Konventioniert: ja
Handelsfläche: 113 m²
Wohnfläche: 71 m²
Heizung: zentral mit Pellets
Kondominiumsspesen: 170 €/Monat alles inklusive
Energieklasse: Klimahaus A
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