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Penthouse mit Dolomitenpanorama - nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen entfernt
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in Welschnofen verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort mit der beeindruckenden Kulisse der Dolomiten. In einem Wohnkomplex mit nur vier Einheiten genießen Sie maximale Privatsphäre und Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Südtirols.
Herzstück der Wohnung ist der rund 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Dorf Welschnofen. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten viel Platz und Privatsphäre.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und renommierte Marken. Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung der Marke "Südtirol Fenster", elektrische Rollläden und Raffstores, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, zentrales Lüftungssystem, Glasfaseranschluss sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Eine Freisprechanlage mit Kamera, eine Alarmanlage und eine Hauseingangstür mit Elektroschloss und Fingerscanner gewährleisten Sicherheit auf modernstem Niveau. Eine Elektroladestation für Ihr Auto ist ebenfalls vorgesehen.
Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon in Verbindung mit dem großen Privatgarten und der Sonnenterrasse. Bereits vorbereitete Anschlüsse für Außensauna und Whirlpool schaffen die Möglichkeit für eine individuelle Wellnessoase. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist die Immobilie zukunftsorientiert: Auf dem Dach sind Vorrichtungen für Solarpaneele bzw. eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
Zum Kaufpreis gehören außerdem zwei geräumige Keller, ein direkt von der Wohnung zugänglicher Dachboden ein großer Hofraum im Eigentum sowie zwei überdachte Autostellplätze.
Ein exklusives Zuhause, das höchste Bauqualität, modernste Technik, großzügige Außenbereiche und das einzigartige Bergpanorama zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis verbindet.
Ideal als Ferienimmobilie und zugleich eine attraktive Möglichkeit für eine nachhaltige Kapitalanlage in den Dolomiten.
Eingebettet zwischen den majestätischen Bergen des Latemar und des Rosengartens liegt Welschnofen auf 1.182 Metern Höhe – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit mit seiner natürlichen Schönheit beeindruckt. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, den lebendigen Ortskern mit Cafés, Restaurants und Geschäften im Umkreis von 700 Metern zu erreichen.
Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Im Winter eröffnen die umliegenden Berge ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer, während Schneeschuhwanderungen unvergessliche Naturerlebnisse versprechen. Im Sommer laden gut markierte Wanderwege, Kletterrouten, Radstrecken und der malerische Golfplatz am Karersee zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Die moderne Kabinenbahn, welche nur 400m von der Immobilie entfernt liegt, verbindet den Ort direkt mit dem Wander- und Skiparadies Rosengarten- Carezza, und die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Bozen und andere umliegende Orte schnell erreichbar sind – die Landeshauptstadt liegt rund 22 km entfernt. Welschnofen selbst setzt auf sanfte Mobilität und hohe Lebensqualität, was den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der naturnahes Wohnen, Komfort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten harmonisch miteinander vereint.
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